В настоящее время лизинг признан более гибким финансовым инструментом в отличие от того же кредита.
Лизинг, как и кредит, реализуется по средствам заключения договора.

Лизинговый договор – это договор, на основании которого лизингодатель (лицо, осуществляющее финансирование) передает не денежные средства под определенный процент, а само имущество.

Причем предметом договора лизинга могут быть любые вещи, которые не изъяты из свободного обращения, в том числе имущественные комплексы.
Помимо предмета договора отличиями лизинга от кредита являются: залог, финансовые показатели, оформление, рассмотрение заявок.